Hybrid transformation: Fra gammelt kornlager til DGNB-certificerede kontorlokaler
Med mere end 50 års erfaring i transformation af eksisterende bygninger har Ejendomsselskabet Olav de Linde forvandlet det tidligere kornlager på Havnegade 16 i Odense til moderne kontorlokaler, der både emmer af historie og fremtidssikret bæredygtighed. Resultatet er en moderne transformation, der er blevet DGNB-certificeret med Guld og Hjerte.
Besøg dette projektBevarede materialer og forlænget levetid
Det tidligere kornlager rummer nu to lyse og indbydende kontorlejemål på samlet 3.983 m² fordelt på to haller, hvor brugernes trivsel og et godt indeklima er tænkt ind i alle løsninger.
Transformationen er gennemført med respekt for bygningens historie, hvor originale materialer, håndværk og arkitektoniske detaljer er bevaret, så bygningens levetid kan forlænges med yderligere 50-100 år. Projektet har desuden fungeret som pilotcase for Rådet for Bæredygtigt Byggeri i arbejdet med en ny manual for renovering.
Intelligent løsning til brandsikring og ventilation
At overholde brandkrav i ældre bygninger kan være en udfordring – både økonomisk og konstruktionsmæssigt. På Havnegade 16 valgte man derfor en mere skånsom og effektiv løsning i form af termisk brandventilation, der samtidig fungerer som et naturligt ventilationssystem. Resultatet blev et elegant to-i-ét-system, der både giver brandsikkerhed og tilfører frisk luft til bygningens brugere. Øverst i bygningen blev der installeret tophængte vinduer, der leder luften ud, mens døre med godkendte døråbnere i stueplan sikrer indtag af frisk luft. De øvre vinduer styres automatisk, så de fungerer som både termisk brandventilation og intelligent reguleret naturlig ventilation.
Hybrid ventilation giver fleksibel drift og lavt CO₂-aftryk
Bygningernes udformning med højt til loftet, og gode muligheder for både at åbne vinduer i stueplan og i tag, gjorde det oplagt at vælge en løsning, der inkluderede naturlig ventilation.
“Brugerne er tilfredse med indeklimaet, og vi er faktisk ret stolte af, at vi har opnået energimærke B for et gammelt kornlager.”
Morten Jørgensen
Projektleder, Ejendomsselskabet Olav de Linde
Frisk luft og komfort – året rundt
Med hybrid ventilation drager bygningen fordel af naturens kræfter til både ventilation og køling. Når temperaturen stiger, skifter det naturlige ventilationssystem til at være bygningens primære køleløsning, hvilket reducerer energiforbruget markant. Under særligt varme perioder kan den naturlige ventilation aktiveres både dag og nat for at sikre tilstrækkelig køling.
Ifølge brugerne tilfører den naturlige ventilation ikke blot et behageligt indeklima, men fungerer også som en effektiv og energibesparende køleløsning – uden at gå på kompromis med bygningens oprindelige udtryk.
Med stor respekt for de originale detaljer er det gamle kornlager på Havnegade 16 blevet transformeret til moderne kontorlokaler med masser af lys, luft og komfort – og et solidt blik for bæredygtigt design. Resultatet er:
- DGNB-certificering med Guld og Hjerte
- Energimærke B – selv i en ældre bygning
- Nutidigt indeklima via hybrid ventilation
- Naturlig køling med minimalt energiforbrug
- Diskret brandventilation uden store anlæg
- En komfort- og brandventilationsløsning, der også er økonomisk fordelagtig
”De transformerede faciliteter er et levende eksempel på, hvordan man kan give historiske bygninger nyt liv med et godt indeklima og energieffektive løsninger – til gavn for både brugere og byrum.”
Gitte Thorup Tranholm
Building Performance Engineer
* Kilde: Case, hvor Rambøll har udført miljøberegninger iht. EN15978 med fokus på GWP – se WindowMaster.com , Life cycle assessment - A design element for ventilation system selection.